Ich habe festgestellt, dass ich schon lange keinen Beitrag mehr zum Thema Finanzen gemacht habe. Auf der einen Seite auch nicht verwunderlich, ist das ja auch nicht gerade ein Kernthema auf dem Blog. Allerdings, wenn ich mir überlege, wie viel Zeit ich mich doch mit dem Thema beschäftige, wäre es doch mal wieder angebracht ein kleines Update zu geben.
Immobilieninvestments: Exporo & Bergfürst
Was anfangs echt gut gelaufen ist, sich aber – gerade durch die Pandemie zu einem Rohrkrepierer entwickelt hat, waren die Immobilieninvestments beim Exporo & Bergfürst. Ich hab hier ehrlicherweise keine genaue Aufschlüsslung, aber grob:
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Bei Exporo gibt’s ja Projekte, die neu finanziert werden. Damit haben die ja gestartet. Da sind glaube ich jetzt vier oder sogar fünf ausgefallen. Entweder laufen die Insolvenzverfahren oder es wird noch versucht die Objekte zu verkaufen. Oftmals gibt’s nur einen kleine Teil des Betrages dann wieder zurück. Neue Investitionen habe ich schon lange nicht mehr getätigt.
Das zweite Feld sind die Bestandsimmobilien. Die laufen erst ab 2029 glaube ich aus. Da profitiert man von den Mieteinnahmen und am Ende, wenn die Immobilien wieder veräußert werden, von einem Wertzuwachs der Immobilien. Letzteres wird sich noch zeigen. Die Auszahlungen halten sich bisher auch in Grenzen.
Die Auszahlungen bei Exporo von 2017 – 2025 belaufen sich netto auf ca. 2500€ – die durchaus von den ausgefallenen Projekten aufgebraucht wurden bzw. noch werden.
Hier wäre ich am Ende schon zufrieden, wenn man hier ohne größere Einbußen aus der Nummer raus kommt. Klar. 2020/2021 hat da viel negativen Einfluss gehabt, doch auch generell bin ich mit den Plattformen einfach nicht mehr so zufrieden.
Crowdinvestments & Firmenbeteiligungen
Ein weiteres Feld was alles andere als gut gelaufen ist, waren die Crowdinvestments. Ich will die Baustellen gar nicht mehr aufreißen. Da sind auch mehrere Pleite gegangen. High Risk & High Reward. So die Idee. Der Reward lässt allerdings noch auf sich warten. Ein Projekt läuft noch. Ein Projekt ist immerhin so erfolgreich gelaufen, dass ich meine Crowdinvestment Anteile in Aktienanteile habe umwandeln lassen und noch mit einem kleinen Betrag aufgestockt habe.
Sprich ich bin als Privatperson an einer nicht börsennotierten Firma beteiligt. Und die läuft echt nicht schlecht. Wenn sich dann auch mal ein Investor findet, habe ich schon die Hoffnung, dass der Wert meiner Anteile deutlich gestiegen ist. Am Ende ist der Betrag aber auch so gering, dass das vermutlich gerade mal die anderen Totalausfälle deckt. Warten wir’s mal ab. Da kann ich ja dann nochmal ein Fazit dazu bringen und auch ob das letzte Projekt wieder ausbezahlt wird.
Kryptowährungen
Ich überlege gerade ob der Beitrag einfach eine Auflistung falscher Entscheidungen wird? Bei Kryptowährungen war eher die falsche Entscheidung nicht früher das potential zu erkennen. Wobei man auch hier sagen muss: Breit aufstellen bringt da nichts. Ich glaube sich auf die Top 5 zu konzentrieren ist da sinnvoller, wenn man langfristig davon profitieren will. Wer natürlich bei dem nächsten Meme-Coin Hype seinen Einsatz in wenigen Stunden verzehnfachen will: Feel free to do so. Doch meistens ist so, wenn man da versucht noch auf den Zug aufzuspringen, gehört man eher zu denen die einen Totalverlust erleiden.
In meinem letzten Beitrag von 2024 habe ich ja von meinen LiteCoins berichtet. Die treten seitdem auf der Stelle. Ich habe vor viele Jahren ein paar XRP gekauft, die sind nach Jahren mal etwas besser gelaufen. Meine kleine BTC Position hat deutlich an Wert verloren, ist aber auch immer noch im Plus. Am besten steht noch immer mein ETH Position da, die ich eigentlich auch mal transferieren wollte.
Bei zwei weiteren habe ich mir auch eine kleine Position geholt und einfach auch einen Fuß in der Tür zu haben. OB was was wird, wird sich zeigen: Cardano (ADA) und Solana (SOL).
Bei Revolut konnte man so gratis Coins abstauben. Wert Insgesamt 15€. Die waren zeitweise mal bei fast 30€. Aktuell stehen wir so bei 7,50€. Das zeigt nochmal wie volatil das ganze ist.
Aktien & ETFS
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Finanzplanung 2026
Und das bringt mit dann auch direkt zur sehr einfachen Planung. Ich bin da ja selber recht streng. Wenn am Ende des Monats das Gehalt eingeht, dann wird kurz überschlagen: Was wird noch abgebucht? Was wird am ersten des Monats fällig? Was steht in dem Monat noch an? Ich rechne einen kleinen Puffer dazu und der Rest geht direkt auf’s Verrechnungskonto von Trade Republic. Da gibt’s dann auch immer hin kurzzeitig 2% Zinsen, bis ich was zu kaufen finde. Auf dem Verrechnungskonto laufen auch die Dividenden an. Sprich die werden dann von mir reinvestiert. In was auch immer ich es gerade für gut erachte.
Die Dividenden von meinem alten Depot laden ja auf dem selben Konto wie mein Gehalt. Sprich falls dort mal etwas mehr Euros ausgeschüttet werden (im Mai & Juni), ist das nach der Kalkulation wieder übriges Geld, dass auf das Verrechnungskonto fließt.
Wie oben schon erwähnt besteht mein Basis-Investment aktuell aus zwei ETFs, die ich auch 2026 weiter besparen werde. Das ist der iShares MSCI World Edge Momentum ETF (ISIN: IE00BP3QZ825) und der Vaneck Developed Markets Dividend Leaders ETF (ISIN: NL0011683594). Auch 2026 wird meine effektive Sparrate noch etwas niedriger sein, da ich ja leider 2024 ein neues Auto gebraucht habe. Ich könnte mir durchaus vorstellen die Sparpläne 2027 dann einfach zu erhöhen, doch da mache ich mir nächstes Jahr dann Gedanken.
Disclaimer
Die in diesem Artikel erwähnten Aktien, ETFs, Portale & Anlageklassen stellen keine Empfehlung zum Kauf dar. Dieser Blog-Artikel ist keine Anlageberatung, sondern es handelt sich hierbei ausschließlich um meine persönliche Meinung. Wie ihr euer Geld anlegt liegt in eurer Verantwortung.